Nội Dung trang Web này bao gồm (ngược thời gian - cũ dưới mới trên, như sau:)

5- TRUNG TÂM LTXC: HẸN HÒ 1 ASSISTED LIVING FACILITY FOR SALE & XEM XÉT CÁC NƠI KHÁC ĐƯỢC GIỚI THIỆU - Thứ Sáu 28/2 và Thứ Bảy 29/2/2020

4- TRUNG TÂM LTXC: HỤT MẤT 2 BẤT ĐỘNG SẢN, THĂM VIẾNG ST FRNCIS HOME, TÌM XEM 1 CHURCH FOR SALE & ĂN TRƯA HỘI NGỘ - Ngày 25/2/2020

3- TRUNG TÂM LTXC: THAM QUAN 1 CƠ QUAN BÁC ÁI XÃ HỘI & 2 CHURCHES FOR SALE - Ngày 20-22/2/2020

2- TRUNG TÂM LTXC: TÌM CHURCH FOR SALE & LAND FOR SALE - Ngày 8 & 13/2/2020

1- TRUNG TÂM LTXC: CHURCH FOR SALE THREE IN ONE Ở ORANGE COUNTY - Ngày 2/2/2020

Trung Tâm LTXC 3 in 1 ở Orange County California, theo chiều hướng ngày 2/2/2020, có nghĩa là 1 Trung Tâm LTXC nhưng bao gồm 3 yếu tố bất khả thiếu đó là Trụ Sở TĐCTT, Đền Thánh LTXC và Cơ Sở Bác Ái Xã Hội. Thế nhưng, từ ngày 25/2/2020, 3 in 1 còn có nghĩa là cả 3 yếu tố làm nên Trung Tâm LTXC này được bắt đầu từ Cơ Sở Bác Ái Xã Hội. Vì chỉ ở và chính ở Cơ Sở Bác Ái Xã Hội này, theo nghĩa thiêng liêng, mới đáng gọi là Trụ Sở TĐCTT, một trụ sở không phải chỉ để hội họp hay tĩnh tâm, mà còn ở chỗ phục vụ bác ái xã hội nữa, nhờ đó, cũng mới mang ý nghĩa sống động là một Đền Thánh LTXC, nơi LTXC hiện diện, không phải chỉ ở một tòa nhà, mà qua thành phần cần được TĐCTT chúng ta phục vụ nữa.

Thành phần cần đến TĐCTT chúng ta phục vụ, như em đã nhấn mạnh, đó là quí vị cao niên Việt Nam cần assisted living services. Theo nghiên cứu thì từ năm 2010 đến 2030, thành phần lão niên này sẽ tăng gấp đôi ở California. Hiện nay có 7,500 facilities (từ 16 giường trở nên) phục vụ họ, chưa kể đến 80% là Board and Care Homes (từ 15 giường trở xuống). Trong khi các Assisted Living Facilities, như Saint Francis Home là nơi chúng ta đã đến tham quan hôm Thứ Ba 25/2/2020, cần phải học đủ 80 tiếng, sau đó phải pass một bài thi 100 câu hỏi, chưa kể còn cần phải có 15 tín chỉ đại học cần thiết nữa, thì các Board and Care Homes từ 15 giường trở xuống thì không cần, mà chỉ cần tham dự một lớp Hướng Dẫn / Orientation bắt buộc ở Văn Phòng L&C (Licensing and Certification) của Orange County. Nếu có cung cấp dịch vụ thì Nhóm TĐCTT chỉ phục vụ tối đa là 14 vị, kính 14 Đàng Thánh Giá.

Trong buổi hội ngộ bán chính thức với các chị hầu hết trong buổi Cử Hành LTXC 3 giờ chiều hằng ngày của nhóm sau bữa trưa hôm Thứ Ba ngày 25/2/2020 ở tư gia Chị Trần Kim Oanh, các chị đã đề nghị chỉ cung cấp Assisted Living Services cho các vị cao niên nữ giới thôi. Vì hầu như chỉ có các chị TĐCTT là xung phong làm tình nguyện viên. Có chị còn bảo đảm rằng: "Anh tĩnh mà mở ra là đầy liền. Toàn là TĐCTT thôi, đều tới tuổi hưu rồi, nhất là thành phần các bà góa...". Nếu thực sự nhu cầu cần phải đáp ứng cho cả bên nam, thì mở thêm 1 cơ sở phục vụ cho các vị cao niên nam nhân, nhưng phải thuê người ngoài coi sóc; còn cơ sở phục vụ các vị nữ cao niên được các chị TĐCTT tự nguyện phục vụ để lấy công làm lời.

Ngoài ra Nhóm TĐCTT cũng lucky ở chỗ còn Cha Cố Nguyễn Đức Minh, năm nay 92 tuổi (2020) mà còn rất khỏe. Bị đụng xe nặng 2 lần (2016 và 2018) mà vẫn không sao. Đi bộ còn khỏe và nhanh, dai sức đến độ các chị trẻ phải chạy theo mới kịp. Nhất là tinh thần phục vụ của ngài còn rất cao, ai mời đi đâu về mục vụ cũng nhận lời. Bởi thế, ngài có thể trực tiếp ở Board and Care Home của Nhóm TĐCTT để vừa hưu vừa cử hành phụng vụ và cung cấp mục vụ cho các vị lão niên ở đó. Em đã đến gặp ngài ở mobile home của ngài hôm Thứ Sáu 28/2/2020, và sau khi ngài nghe em trình bày về dự án Trung Tâm LTXC, bao gồm cả cơ sở phục vụ bác ái xã hội cho các vị cao niên, ngài đã cho em biết rằng: "Rất hay, rất hay!".

HẸN HÒ 1 ASSISTED LIVING FACILITY FOR SALE

https://www.loopnet.com/Listing/823-Towne-St-Costa-Mesa-CA/16895551/

823 Towne St - Costa Mesa, CA 92627

2,633 SF / .19 AC Health Care Building Offered at $1,200,000

Date Created: 8/13/2019
Last Updated: 2/24/2020

This Facility has 4 bathrooms and 6 large private ADA approved bedrooms each with its own secondary egress and patio,

a large 7th room is set up for Physical Therapy and has a separate area that can be used for nurses station or private doctors office.

The property has been completely renovated per city, county, and licensing guidelines and was approved for CLHF level of care and is ready for CDPH Survey and Licensure.

Included in the purchase price is the completely renovated real property, all furniture, fixtures, and equipment (FF&E,) and all documentation necessary for Buyer to apply for the license.

Nhận định

Vùng Costa Mesa gần Irvine và Tustin là những vùng sang, nhà rất có giá.
Ngôi nhà này có thể liệu cách làm thêm phòng hay mỗi phòng thêm giường để có thể lên tới 12-14 người.
Thậm chí còn có thể làm thêm một "hội trường" cho quí vị lão niên ở đó sinh hoạt và Nhóm TĐCTT hội ngộ khi cần.
Giá của ngôi nhà này có thể xuống 1 triệu, vì mới list lại sau lần đầu chưa bán được với giá 1.2 triệu.
Giá bao gồm cả giấy tờ cần thiết cho chủ mới để lấy được giấy phép (license) hành nghề.
Tuy nhiên, cả em lẫn realtor của Nhóm TĐCTT là Chị Nguyễn Thy đã gọi cho agent ở đây từ ngày Thứ Năm 27/2/2020 mà vẫn chưa được hồi đáp!

XEM XÉT MỘT LOẠT CÁC BẤT ĐỘNG SẢN KHÁC ĐƯỢC GIỚI THIỆU

Căn cứ vào chiều hướng tìm kiếm 1 Trung Tâm LTXC ở Orange County thu gọn 3 in 1, bao gồm
1- Trụ Sở TĐCTT (hội trường và nhà bếp)
2- Nhà Nguyện (cứ coi là Đền Thánh của nội bộ TĐCTT)
3- Cơ Sở Bác Ái Xã Hội (phục vụ 14 vị cao niên VN, bao gồm phòng ngủ đơn và kép kèm theo phòng vệ sinh chung giữa 2 phòng, nhà bếp, phòng giải trí, phòng sinh hoạt)

Theo đó, cần lưu ý đến 4 yếu tố thiết yếu bất khả thiếu, trước hết trong việc tìm kiếm, sau đây:

Về Diện Tích - cần khoảng trung bình 2 mẫu (AC) hay tối thiểu là 1 mẫu rưỡi:
1 Mẫu cho Đền Thánh và Trụ Sở (43,560 SF)
1/2 Mẫu cho Cơ Sở Bác Ái Xã Hội (21,780 SF)
1/2 Mẫu cho Bãi Đậu Xe 70 chiếc

Về Trị Giá:
- Nếu là Church For Sale, có đầy đủ các phòng ốc, với diện tích cần thiết như ấn định, thì khoảng trung bình 3 triệu
- Nếu là Facility For Sale, được sử dụng để thiết lập Cơ Sở Bác Ái Xã Hội, diện tích tối thiểu là 1/4 AC (hay 10,890 SF) hay trung bình là 1/3 AC (14,520 SF), giá tối đa 1 triệu
- Nếu là Land For Sale cho cả Trung Tâm LTXC, diện tích 2 mẫu, giá từ 1 triệu tới 1.5 (vì còn tiền xây cất toàn bộ 3 in 1 phải từ 1.5 đến 2 triệu MK)
- Nếu là Land For Sale chỉ cho Cơ Sở Bác Ái Xã Hội, diện tích từ 1/4 đến 1/3 AC, giá khoảng 1/5 triệu MK (vì còn tiền xây cất thành một facility khoảng 1/2 triệu MK).

Về Địa Điểm:
- Church For Sale khoảng 2 mẫu, nơi đã có đủ các phòng ốc 3 in 1
- Facility For Sale, nơi đã từng phục vụ các vị cao niên cần assisted living services, khoảng 1/2 mẫu
- House For Sale, nơi có thể xin phép để mở cơ sở phục vụ, (như thực tế đã có), các vị cao niên cần assisted living services, diện tích tối thiểu 1/4 mẫu hay 11.000 SF
- Ở Orange County nhưng chính yếu là 6 thành phố trung độ quanh khu Tiểu Sài Gòn sau đây:
- First Option, bao gồm 3 thành phố dọc theo freeway 22: Garden Grove, Westminster và Santa Ana,
- Second Option, bao gồm 3 thành phố ngay trên hay dưới 3 thành phố trên: Stanton, Anaheim và Fountain Valley

Về Chi Trả:
- Nếu là Trung Tâm LTXC trị giá 5 triệu, phải mượn commercial loan và phải trả trong vòng 15 năm, down 1 triệu, thì mỗi tháng trả 30 ngàn MK, chưa tính cả 10 ngàn MK thuế nữa.
- Nếu là Cơ Quan Phục Vụ Bác Ái Xã Hội trị giá 1 triệu MK, mà phải trả
trong vòng 15 năm theo commercial loan, down 20%, rate 5%, thì mỗi tháng trả nợ nhà băng là $6,300, chưa kể tiền thuế nhà, cứ tính tất cả cho chẵn là $7,000 / tháng, hay
trong vòng 30 năm theo loan bình thường, down 20%, rate 5%, thì mỗi tháng trả nợ nhà băng là $4,300, chưa kể tiền thuế nhà, cứ tính tất cả cho chẵn là $5,000 / tháng.
- Nếu mua một Church For Sale để làm Trung Tâm LTXC, trị giá tối đa là 5 triệu MK, thì phải gửi thư đi quyên góp ở các mạnh thường quân đại gia từ cả Mỹ lẫn Việt.
- Nếu mua một bất động sản để làm Cơ Quan Phục Vụ, trị giá tối đa 1 triệu MK, thì ai qualify sẽ đứng mua rồi For Lease cho TĐCTT, để kiếm lợi tức chi trả hằng tháng và gây quĩ bác ái.
- Nếu chúng ta phục vụ ít là 12 vị seniors, mỗi tháng lấu $1,500.00 1 vị, thì thu được $18,000.00, và nếu trừ đi đủ mọi chi phí hằng tháng là 12 ngàn MK cũng còn $6,000 hay $72,000/yr.

Căn cứ vào các tiêu chuẩn trên đây, chúng ta có thể thẩm định về 9 bất động sản được chỉ điểm dưới đây.

From: Thuy-Truong Nguyen <crmls@mlsmatrix.com>

Tiền nào của ấy, nhưng không vừa với một cơ sở phục vụ của TĐCTT,

vả lại thuộc về Los Angeles County - nếu ở Orange County cũng có thể tham quan

LO BRE#: 01464124
LO#: 562-626-8600
LA: Elizabeth Do
LA BRE#: 01473012
LA#:
SHO: Currently ONLY showings available is 12/14 Open House 2-4PM. Afterward, Showings by appointment only. Please text Vi Mai 714-791-2551.
SHO: 714-791-2551 Agent/Vi
LBOX: None / none
DESC: Awesome mixed use zoning for work/live condo Renaissance Plaza in Stanton. This three level home has first floor office with approximately 500 sf and ½ bathroom. The spacious office has the option to be turned into a bedroom, plus living room/den. The second and third floors are private living quarters with three bedrooms and three full bathrooms. Large living room has recessed lights, fireplace, crown molding, plantation shutters and laminate flooring. The kitchen has large kitchen island with breakfast bar, granite counters, gas oven/cooktop and lots of cabinets for storage. All of the bedrooms are very spacious, as are the two full bathrooms. The master bath has dual sinks, shower in tub and ceramic tile flooring. The large private balcony can be accessed through sliding glass doors from one of the bedrooms. The garage is very spacious at 516 sf. The community amenities include large swimming pool, spa, and cozy seating area with outdoor fireplace, playground and barbecue area. There is reserve parking for the first floor office, lots of additional parking and plenty of guest parking to accommodate business clients. Nearby Garden Grove USD schools include Bryant Elementary School, Alamitos Intermediate and Rancho Alamitos High School. Nearby freeway access included the 405, 22 and 91 freeways. Great visibility for the downstairs office from the street.
RMKS: Currently ONLY showings available is 12/14 Open House 2-4PM. Afterward, Showings by appointment only. Please text Vi Mai 714-791-2551.

Click the following link to view the Listing:
https://matrix.crmls.org/DE.asp?ID=65692024426

Thuy-Truong Nguyen

$700,000 - 11382 Renaissance Way, Stanton, CA 90680 - Mixed Use 2222SqFt / 1,000Lot SqFt

Bất động sản này quá nhỏ đối với cơ sở phục vụ theo tiêu chuẩn ấn định

$3,880,000 - 8042 Garden Grove Blvd, Garden Grove 92844 - Mixed Use 5749SqFt / 46,174Lot SqFt

Bất động sản này lỡ cỡ - nhỏ so với tiêu chuẩn của Trung Tâm LTXC,

nhưng lại lớn so với tiêu chuẩn của một Cơ Sở phục vụ, nên quá mắc, không dám sờ vào

$1,799,000 - 508 S. Brookhusrt St, Anaheim CA 92804 - Retail 41Prkng Spcs / 5710SqFt / Built in1960 / 27,443Lot SqFt

Bất động sản này có thể sử dụng vừa làm Trụ Sở TĐCTT vừa làm Cơ Sở Phục Vụ,

nhưng chi phí chỉnh trang phải cả hơn nửa triệu nữa, như thế giá bị quá tải!

$998,000 - 1415 N. Main St, Santa Ana CA 92701 - Office 2056SqFt / Built in1919 / 6,534Lot SqFt

Cho dù giá phải chăng nhưng rất tiếc không đủ diện tích để thiết lập cơ sở phục vụ theo tiêu chuẩn ấn định của Nhóm TĐCTT

$2,699,000 - 9012 Garden Grove Blvd, Garden Grove CA 92844 - Retail 6000SqFt / Built in1962 / 13,000Lot SqFt

Bất động sản này có thể biến thành cơ sở phục vụ, nhưng giá bất khả kham, cho dù có sử dụng để làm thêm cả Trụ Sở TĐCTT chăng nữa

$1,350,000 - 1351 E. Chapman Ave, Fullerton CA 92831 - Office 2632SqFt / Built in1962 / 11,761Lot SqFt

Nhận định: Bất động sản này có thể biến thành cơ sở phục vụ, nhưng cần phải chỉnh trang thì giá lên gần 2 triệu MK, không bõ

$4,990,000 - 1101 N. Harbor, Anaheim CA 92801 - Hotel/Motel 12000SqFt / Built in1958 / 37,462Lot SqFt

nhưng để làm Trung Tâm LTXC lại vừa không đủ diện tích, vừa phải chỉnh trang tốn cả triệu nữa - quá tải về giá đối với Nhóm TĐCTT

$925,000 - 1309 S. Brookhurst, Anaheim CA 92804 - Specialty 8Prkng Spcs / 2,449SqFt Facility / 12,703Lot SqFt

Nhận định: Bất động sản này có thể tham quan để xem có thể thiết lập cơ sở phục vụ được hay chăng

- và giá có thể trả xuống 800 ngàn MK để save tiền cho việc chỉnh trang

Vì chưa tìm được một Church For Sale ở Orange County 3 in 1 để biến thành một Trung Tâm LTXC như lòng mong ước, chúng ta tiếp tục công cuộc tìm kiếm theo chiều hướng "gió muốn thổi đâu thì thổi" (Gioan 3:8).

Thật vậy, ngay sau khi em tung ra email hôm Thứ Bảy 22/2/2020, về việc tìm kiếm 2 Churches For Sale, 1 ở Buena Park và 1 ở Ontario, Chị Nguyễn Thị Lộc, TĐCTT XV - 2015 GP San Bernardino, liền báo cho em biết có một Church For Sale ở Orange County (không có trên list). Xem qua hình ảnh ở cái link chị gửi thấy cũng hấp dẫn. Thế là em báo cho chị Nguyễn Thy để chị Thy, với tư cách là realtor lấy hẹn với agent của Church For Sale này. Và được người agent tên Joe hẹn gặp vào lúc 11 giờ sáng Thứ Ba 25/2/2020.

Tuy nhiên, để tiện một chuyến đi, em tìm thêm 2 nơi khác, không phải là Church For Sale, mà là Assisted Living Facilities ở Orange County, 1 ở Anaheim và 1 ở Costa Mesa. Em ưng Facility ở Anheim: nhà nhỏ hơn nhưng đất lại rộng hơn ở Costa Mesa, mà lại rẻ hơn cả một nửa. Chị Thy lại gửi thêm cho em 1 Church For Sale khác ở Claremont trên Los Angeles County. Theo chiều hướng "gió muốn thổi đâu thì thổi", em cũng đã lướt qua một vòng, qua cái link của nó, để xem Church For Sale này ra sao, dù không phải ở Orange County. Và thấy bắt mắt liền và muốn mua ngay.

Rất tiếc, trong tất cả các nơi em được giới thiệu hay tự tìm, có 3 nơi vừa thấy qua hình ảnh kèm theo chi tiết về chúng thì em đã thích ngay và ưng ý liền, nhưng vấn đề là ở chỗ chúng ta đều chưa kịp chộp thì đã có người phỗng tay trên, chẳng hạn như Church For Sale ở Anaheim đang in escrow, hay Assisted Living Facility ở Anaheim cũng đang in escrow, hoặc 1 Church For Sale ở Claremont đã vừa sold. Dầu sao em cũng phổ biến hình ảnh đáng xem về 1 Assisted Living Facility ở Anaheim và 1 Church For Sale ở Claremont cho chúng ta thấy:

2,011 SF / .21 AC Health Care Building Offered at $670,000 at a 3.9% Cap Rate in Anaheim, CA

Nhận định: Khu đất ở Anaheim này có thể nới rộng thêm để biến thành một facility phục vụ tới 14 người, mà giá chỉ có hơn nửa triệu

616 Sycamore Ave - Claremont, CA 91711 / built in 1958 / facility 5,464 SF / Lot 40,151 SF (gần 1 mẫu), Giá xuống từ 2 triệu còn 1.8 và cuối cùng 1.5

Nhận định: Vùng Claremont, cực đông của LA County, là vùng sang và nhà mắc,

thế mà cả khu nhà thờ bao gồm đủ mọi phòng ốc như vậy giá chỉ có 1.5 triệu thì quả là bị hụt mất!

Hằng ngày, trong buổi cử hành LTXC bằng Chuỗi Kinh Thương Xót 3 giờ chiều, anh chị em TĐCTT, căn bản và thường xuyên là 10 người chính kiêm nhiệm các phần vụ khác nhau, trước khi chia tay và sau khi đọc kinh, anh chị em thường chia sẻ với nhau về tâm tình, tin tức hay Lời Chúa hoặc vấn đáp. Hôm qua, Thứ Hai 24/4/2020, nhóm đã rủ nhau đến thăm Chị TĐCTT Nguyễn Ngọc Anh đang ở Saint Francis Home như em đã đề cập tới trong email ngày 22/2/2020 về Assisted Living Facility này.

Theo đúng hẹn với sơ Irma vào lúc 9:30 sáng, 7 TĐCTT đã từ từ qui tụ lại để được sơ dẫn đi tham quan toàn bộ phòng ốc rất ngăn nắp, đầy đủ và khang trang, khiến một số chị cảm thấy thích thú và cho rằng rẻ hơn ở những chỗ các chị đã từng biết. Chị Nguyễn Ngọc Anh được em báo cho biết có phái đoàn đến thăm, chị đã ra nghênh đón và vui mừng hớn hở hơn bao giờ hết, rồi cũng nhập bọn đi tham quan, rồi cho biết chị đã ở đó 2 tháng mà vẫn chưa đến nhiều nơi được dẫn đi như vậy, nhất là chị đã chưa hề đặt chân lên lầu 2.

Trước khi đi tuor một vòng facility này, các chị cùng nhau ghé vào nhà nguyện viếng Chúa

Chị Nguyễn Ngọc Anh tiếp phái đoàn tham quan tại phòng của chị

Từ trái sang phải bao gồm Bát Mối Phúc Thật theo thứ tự các mối như sau:

1- Trần Tuyết Hồng, 2- Nguyễn Hoàng Minh, 3- Hoàng Nancy / Nhàn, 4- Phạm Ngọc Anh, 5- Sister Irma, 6- Văn Thị Nguyệt, 7- Nguyễn Ngọc Anh và 8- Cao-Bùi Thúy-Nga

114 W Bristol St., 1323 W 1st Street & 1306-1310 W 2nd Street, Santa Ana, CA 92703

đã lên list bán từ 30/8/2019 và tái tấu vào ngày 10/2/2020, giá gần 4 triệu xuống còn $3,495.000.00

Ngôi nhà thờ rộng 7,628 SF, nhưng cả khu đất rộng 1.09 AC (47,634 SF), bao gồm cả parking 64 xe, chưa kể góc đường giữa 2 bên khu đất bán (cul-de-sac)

bao gồm cả khu đất bên kia đường (residential zone) đối diện với nhà thờ bên này đường (commercial zone)

Church For Sale này ở cách Saint Francis Home chỉ có 4 phút lái xe, ngay góc Bristol và First

Ngôi nhà thờ có vẻ nguy nga đồ sộ, xứng đáng trở thành Đền Thánh LTXC hơn chỉ thuần là một nguyện đường;

Khu đất bên kia đường có thể xây cất thành một cơ sở phục vụ các vị lão niên cần assisted living services;

Tuy nhiên, vì khu đất này ở bên residential zone bị trục trặc sao đó nên Church For Sale này khó bán, dù mới xuống giá 1/2 triệu;

Có thể giá sẽ xuống nữa chỉ còn 3 triệu, hay thậm chí dưới cả 3 triệu, nếu owner không thể chờ thêm vì bị khủng hoảng tài chính;

Nếu giá khoảng $2,500,000.00 chúng ta có thể mua, vì còn cần nửa triệu nữa (tổng cộng là 3 triệu) để xây cất thêm 1 assisted living facility

(không biết có được city cho phép hay chăng, nên agent đang hỏi xem)

Bữa trưa hôm nay cũng hoàn toàn do chính LTXC sắp xếp. Thật vậy, chính nhờ phái đoàn TĐCTT cử hành LTXC hằng ngày với nhau đa số đã tự động rủ nhau kéo đến thăm Chị TĐCTT Nguyễn Ngọc Anh ở Saint Francis Home, mà LTXC đã đãi ngộ phái đoàn một bữa trưa bất ngờ ở tư gia của Chị TĐCTT Trần Kim Oanh, người chị biết được phái đoàn sẽ xong việc vào giờ trưa nên đã mời đến ăn trưa luôn, chỉ để đưa cho riêng em bức thư của Sơ Mai Thị Hà, bề trên Tổng Phụ Trách Dòng Mến Thánh Giá Hưng Hóa từ VN gửi sang chúc Giáng Sinh cho chung nhóm qua em ở địa chỉ của chị Kim Loan. Thư đựng bức Thiệp Giáng Sinh của sơ được đóng chấm gửi đi từ Việt Nam vào ngày 11 tháng 12 năm 2019, mà mãi cho đến ngày hôm qua 24/2/2020 mới đến nơi, gần 2 tháng trời, đúng là "chậm tiến". Lần sau nhà dòng của sơ muốn gửi Thiệp Giáng Sinh cho nhóm một lần nữa thì phải gửi từ Tháng 10/2020, tháng phái đoàn TĐCTT đang thực hiện chuyến Hành Trình Truyền Giáo Xuyên Việt III (14/10 - 4/11/2020) - chắc bấy giờ xin sơ đưa luôn thiệp Giáng Sinh là vừa, đỡ tốn 24 ngàn đồng VN gửi qua bưu điện, căn cứ vào 6 con tem mỗi con 4 ngàn đồng VN dán ở ngoài bao thư chúng ta nhận được.

Trong bữa trưa này có thêm Chị Hoàng Minh, nhưng lại thiếu Chị Hoàng Nancy đã cố đi nhưng không đến nơi nên đành bỏ về bình an.

Sau bữa trưa là một cuộc hội ngộ bán chính thức về Trung Tâm LTXC đã được diễn tiến như em dự tính lợi dụng để thực hiện như bất ngờ được LTXC sắp xếp

Mở đầu bữa trưa và buổi hội ngộ bán chính thức này, là Kinh Truyền Tin vào đúng 12 giờ trưa.

Xin Chúa và Mẹ chẳng những chúc lành cho bữa ăn mà còn cho cả buổi hội ngộ về Trung Tâm LTXC nói chung và cơ sở phục vụ bác ái xã hội nói riêng.

Trước hết em tạ ơn LTXC vì Người đã thực sự ở giữa TĐCTT, đặc biệt qua chẳng những ước vọng có được một Trung Tâm LTXC từ Năm Thánh Thương Xót 2016,

mà còn qua việc TĐCTT đoàn kết (hơn 100 người, bao gồm cả chính cha tổng linh hướng) đã gắn bó đóng góp vào Quĩ Trụ Sở TĐCTT, với số tiền gần 65 ngàn MK, không ít.

Sau nữa, em nhắc lại dự án ngay từ đầu là Nhóm TĐCTT muốn có một Trụ Sở Pháp Nhân ở GP Orange để sinh hoạt với nhau,

và có một Trung Tâm LTXC rộng lớn và xứng đáng làm một Đền Thánh ở bên Giáo Phận San Bernardino (bao gồm 2 Counties Riverside và San Berbardino).

Tuy nhiên, theo bàn định của Cha TLH cùng với Ban Điều Nghiên hôm Chúa Nhật mùng 2/2/2020 tại Nhà Xứ GX Saint Barbara,

Trung Tâm LTXC cần được đơn giản hóa hơn: ở cùng nơi là Orange County và bao gồm cả 3 làm 1: trụ sở TĐCTT, Đền Thánh LTXC và cơ quan phục vụ bác ái xã hội.

Nhờ đó, trị giá Trung Tâm LTXC 3 in 1 sẽ ở vào khoảng từ 5 đến 6 triệu MK - khả đạt, thay vì từ 25 đến 30 triệu MK như dự tính ngay từ đầu - bất khả đạt hay khó khả đạt.

Tuy nhiên, trong khi tìm kiếm và tham quan các nơi để tính làm Trụ Sở TĐCTT (trước 2/2/2020) hay làm Trung Tâm LTXC (sau 2/2/2020) tới nay,

em càng ngày càng thấy được nền tảng chính yếu của Trung Tâm LTXC này là gì, đó là chính cơ quan phục vụ bác ái xã hội, đặc biệt là chăm lo cho người già cần assisted living.

Bởi vì, việc phục vụ bác ái xã hội này rất hợp với ơn gọi của TĐCTT trong sứ vụ loan truyền LTXC, và cũng chính nhờ việc phục vụ bác ái xã hội với nhu cầu càng cần này mà

Nhóm TĐCTT có thể kiếm được lợi tức cho một Trung Tâm LTXC, thậm chí còn có quĩ dồi dào để truyền giáo hay phát triển việc bác ái xã hội ở VN cho trẻ mồ côi tật nguyền nữa.

Nhóm TĐCTT không thể hoàn toàn cậy dựa vào việc đóng góp tùy lòng hảo tâm của thành phần nhà giầu ở Mỹ hay người Mỹ, mà cần phải tự lực mưu sinh.

Các chị tham dự buổi hội ngộ bán chính thức đã tỏ ra rất đồng ý rằng cần thực hiện việc bác ái xã hội này, thậm chí một số chị còn lên tiếng tự nguyện:

làm bếp (Chị Trần Kim Oanh), làm vệ sinh (Chị Văn Thị Nguyệt), nâng đỡ 200-300 pounds (Chị Trần Tuyết Hồng), phục vụ (Chị Phạm Ngọc Anh) v.v.

Thật ra chúng ta đã có đủ 5 chiếc bánh và 2 con cá là 65 ngàn MK đóng góp trong vòng 5 tháng rưỡi (16/8/2019 - 2/2/2020)

để Chúa có thể sử dụng nó cho phép lạ hóa bánh ra nhiều của Người!

Người đã thực sự làm và bánh đang hóa ra nhiều nếu chúng ta để ý sẽ thấy - Riêng cá nhân em đã thấy được phép lạ Người làm như sau:

Đó là, Người đã nhận lấy 5 chiếc bánh và 2 con cá là số tiền chúng ta tính đóng góp để làm Trụ Sở TĐCTT,

sau đó Người trao lại 5 chiếc bánh và 2 con cá cho các môn đệ để họ phân phát cho dân,

và chính khi họ phân phát cho dân thì bánh mới hóa ra nhiều, bằng không chẳng bao giờ xẩy ra phép lạ này.

Như thế thì việc chúng ta tự nhiên có ý nghĩ, khi đang tìm kiếm Trụ Sở TĐCTT, trong việc phục vụ bác ái xã hội ở Trung Tâm LTXC là cách bánh hóa ra nhiều vậy.

Vì việc bác ái xã hội chúng ta phục vụ là việc chúng ta nhận lãnh, từ bàn tay toàn năng của Chúa, những gì chúng ta cần phải chia sẻ cho anh chị em mình, càng phục vụ càng viên mãn!

Do đó, dự án của chúng ta từ 5-6 triệu MK cho Trung Tâm LTXC giờ đây lại giảm xuống nữa - chỉ cần tối đa là 1 triệu MK, số tiền trị giá cho 1 cơ sở phục vụ bác ái xã hội bất khả thiếu,

một số tiền mà một TĐCTT khá giả nào trong số các TĐCTT được Chúa ban, có thể hợp lệ để một mình đứng tên tậu mãi cho Nhóm TĐCTT For Lease hầu phục vụ bác ái xã hội!

Để có thể tậu mãi được một Trung Tâm LTXC theo chiều hướng mới 3 in 1 một cách đơn giản hóa và qui tụ hóa ở Orange County, việc tìm kiếm còn bao gồm cả việc tham quan nữa. Tham quan chẳng những Church For sale mà còn cả cơ quan bác ái xã hội phục vụ cho thành phần người già cần đến assisted living services hay board and care facility. Trong 3 ngày liền, 20-22/2/2020, Thứ Năm - Thứ Bảy, chúng em, nhờ Chị Nguyễn Thy giới thiệu (với tư cách quen biết với cơ quan bác ái xã hội) và lấy hẹn (với tư cách là realtor với 2 Churches For sale), đã sắp xếp đến tham quan 3 nơi: 1 cơ quan bác ái xã hội là Saint Francis Home ở Santa Ana, và 2 Churches For Sale: 1 ở Buena Park và 1 ở Ontario

Chiều ngày Thứ Năm 20/2/2020, chúng em đã đến tham quan Saint Francis Home, nơi được Chị TĐCTT Nguyễn Thy cũng có tên là Nguyễn Thụy Trường giới thiệu. Mục đích chúng em muốn đến thăm cơ quan bác ái xã hội này là vì để tìm hiểu một dịch vụ em đã có ý định thực hiện, một dịch vụ chẳng những hợp với sứ vụ loan truyền LTXC của Nhóm TĐCTT chúng ta, mà còn có thể kiếm được lợi tức hầu trang trải cho Trung Tâm LTXC, (nếu được các mạnh thường quân đóng góp đủ tiền mua thì vẫn cần cơ quan phục vụ bác ái xã hội để kiếm quĩ hoạt động tông đồ, bác ái và truyền giáo ở VN và các nơi), và thành phần lão niên được Saint Francis Home phục vụ đúng như thành phần em nhắm tới. Tức là những vị cao niên, từ 65 trở nên, có thể sống một mình, không bị bệnh hoạn tật nguyền, nhưng ở một mình thì không ai chăm sóc, hay không muốn phiền hà khi ở với con cháu v.v., nên muốn vào ở 1 dưỡng lão viện!

Sở dĩ em nhắm đến việc phục vụ các vị lão thành nói chung và Việt Nam nói riêng, là vì các vị đa số cảm thấy buồn tủi, khi sống với con cái cháu chắt. Trong khi đó, xã hội văn minh vật chất này là một xã hội sản xuất và duy lợi, nên thành phần lão niên thuộc thành phần không còn sản xuất, mang lại lợi ích cho xã hội nữa, đã mặc nhiên bị coi như vô dụng, không còn cần thiết nữa, thậm chí ở một số nơi còn bị coi như một thứ đồ bỏ đi, nếu cần thì triệt sinh an tử hay triệt sinh trợ tử cho đỡ gánh nặng cho gia đình và xã hội. ĐTC Phanxicô đã nói rất nhiều về giới lão niên này và thúc giục Giáo Hội hãy chăm sóc cho họ. Nếu Nhóm TĐCTT chúng ta được diễm phúc LTXC sử dụng để phục vụ các vị lão nhân này, chúng ta còn nhắm đến, trước hết và trên hết, là lợi ích thiêng liêng của họ nữa, trước khi họ về với Chúa, nhất là những vị chưa nhận biết Chúa Kitô, qua việc phục vụ với tất cả đức ái trọn hảo của chúng ta.

Đó là lý do Trung Tâm LTXC của chúng ta không phải chỉ là nơi tôn vinh LTXC, mà còn là và phải là nơi cụ thể loan truyền LTXC nữa, bao gồm cả linh hồn và thể xác của anh chị em chúng ta: về linh hồn, qua các Khóa LTXC và các tổ chức suy tôn cùng đền tạ LTXC định kỳ hay đặc biệt; về thể lý và tâm lý, qua việc phục vụ bác ái xã hội, các vị lão niên già yếu và cô đơn buồn tủi. Một trong những nơi tiêu biểu nhất cho việc phục vụ thành phần lão niên cần assisted living services này, có thể kế đến và phải kể đến là Saint Francis Home, một cơ quan được thành lập từ năm 1944, mới mừng kỷ niệm 75 năm thành lập năm 2019, do các sơ Dòng Phanxicô quản trị và phục vụ. Trước khi đến em đã liên lạc với sơ phục trách là Irma, nhưng lúc đầuy sơ không chấp nhận vì cho là chúng ta competition / cạnh tranh với Saint Francis Home. Nhưng sau khi nghe em dẫn giải: "Chúng ta cùng nhau phục vụ. Sơ phục vụ các vị Mỷ và Mễ, còn chúng con phục vụ VN, những người cần đồ ăn VN, nói tiếng VN và văn hóa VN, nên sơ đã thú nhận cảm thấy guilty và đã tận tình chỉ dẫn khi chúng em đến gặp sơ.

Emergency Disaster Plan và Evacuation Plan là hai văn bản tối quan trọng và bất khả thiếu,

cần phải có và phải dán ở nơi chung cho mọi người biết trong trường hợp bất ngờ xẩy ra...

Lễ 7 giờ sáng và 4 giờ chiều hằng ngày, từ Thứ Hai tới hết Thứ Sáu

Phòng ngủ kép hay đơn, và giá phòng theo đó mà tính. Hai giường 1 phòng và có phòng vệ sinh riêng - $2,500.00 / 1 người / mỗi tháng

1 người 1 phòng và có phòng vệ sinh riêng: $3,000.00 - $3,200.00 / 1 người / mỗi tháng

Phòng nhỏ 2 giường và không có phòng vệ sinh riêng: $1,500.00 / 1 người / mỗi tháng

Từ trong các phòng có thể nhìn ra khu vườn đằng sau nhà, nơi có thể bách bộ khi có thể vào ban sáng, trong ngày hay chiều tối

Saint Francis Home có 2 lầu, phục vụ trên 50 vị lão niên cần nơi hưu dưỡng, thuộc hơn 20 quốc tịch, đã số là Mễ và Mỹ, trong đó chỉ có 2 chị Việt Nam, cả hai đều có thể trao đổi bằng Tiếng Anh (nên mới có thể ở đây, nếu có chỗ giành riêng cho VN họ chắc sẽ xin chuyển đổi thôi), 1 người 84 tên là Quế, hay đọc Bài Đọc trong Thánh Lễ, như Sợ Irma nói, và 1 người 80 lại chính là một 1 TĐCTT của chúng ta. Thật vậy, trong lúc chúng em được Sơ phụ trách Irma dẫn tham quan toàn bộ cơ sở phục vụ này, vừa đến một phòng vệ sinh chung, chúng em thấy xuất hiện một chị khiến chúng em giật mình lên khi vừa trông thấy chị, và hô lên ngay lập tức: "Ủa... Chị Nguyễn Ngọc Anh... sao chị lại ở đây?" Chị là 1 trong 8 anh chị em TĐCTT đầu tiên của nhóm: TĐCTT I - 2009 TGP Los Angeles CA. Tuy nhiên, vì không thể nán lại, bởi em có hẹn mổ nướu răng lúc 3 giờ 15, nên chúng em hẹn chị hôm sau sẽ trở lại thăm chị.

Chị Nguyễn Ngọc Anh chiều hôm 20/2/2020 - ở trên đầu chị đã bị sói sau thời gian 6 tháng buồn thương sống đời bỗng góa

Giữ lời hứa, hôm sau, 21/2/2020, chúng em đã trở lại dự lễ 4 giờ chiều, nhà em (tóc dài ngồi cuối và em) ngồi ngay sau chị (với bộ tóc chụp) mà chị không biết

Sau lễ chị hết sức vui mừng gặp lại chúng em và dẫn chúng em về phòng của chị

Vì 5 giờ là giờ cơm tối - chúng em chỉ có 20 phút gặp chị nên phải gấp rút và vắn tắt hỏi chuyện chị.

Tại sao chị lại đến ở dưỡng lão như thế này, chẳng lẽ con cái của chị không lo cho chị được sao?

Chị có 4 người con, 2 đứa con gái ở Houston TX, 2 thằng con trai ở San Diego CA.

Chúng thấy chị ở một mình trong căn nhà rộng mỗi ngày một sa sút, sau khi chồng chị bất ngờ qua đời vào ngày 17/6/2019,

Chị hao mòn sức khỏe đến độ như chỉ còn da bọc xương, nên chúng khuyên chị vào dưỡng lão.

Chúng đã tìm nhiều nơi mà chị không muốn nơi nào, cho đến khi đến Saint Francis Home này, vì hồi xưa chị cũng đã tính đi tu và học trường các sơ.

Phòng chị ở là phòng 1 người, nhưng không có phòng vệ sinh riêng, giá $2,500.00 một tháng.

Hai thằng con trai của chị tháng nào cũng cùng nhau ký check trả cho chị.

Chúng em đã mang sẵn quà để tặng cho chị, bao gồm cả máy radio kiêm CD để chị nghe CD Thánh ca và LTXC, chưa kể cả DVD về LTXC nữa.

Tấm Ảnh canvas Mẹ Đồng Công chị rất thích và chị xin thêm Ảnh LTXC; chúng em hứa sẽ mang lại cho chị như chị muốn.

Chị Nguyễn Ngọc Anh từng là Thủ Quĩ của Cộng Đồng CG VN TGP LA vào giữa thập niên 1990.

Chị cũng từng là thủ quĩ (1993- 2002) giúp em khi em phục vụ Liên Đoàn Thiếu Nhi Fatima TGP LA (1991-2005);

Chị là thủ quĩ (2007-2015) của Phong Trào Tông Đồ Fatima Việt Nam ở Hoa Kỳ khi em là chủ tịch của phong trào này (2007 - 2018);

Chị là thủ quĩ của Gia Đình Tận Hiến Đồng Công Miền Tây Nam Hoa Kỳ (2008-2010) khi em là Trưởng Miền của hội đoàn này (2008-2019).

Chị đã tham dự chuyến Hành Hương Tia Sáng Từ Balan năm 2014 với phái đoàn TĐCTT, trong đó có cả em của chị là TĐCTT Mỹ Lệ ở Úc Châu;

Chị đã phải cancelled chuyến Hành Hương Thời Điểm Maria 2017 với phái đoàn TĐCTT, vì tim của chị cần được cấp cứu trước đó 2 tuần;

Chị hay được mang vào bệnh viện bởi tim chị giở chứng bất thường, thế mà chồng chị là Anh Võ Đức không hề bị tim lại đột ngột chết vì tim trước chị!

Chị rất vui mừng khi nghe tin Nhóm TĐCTT sẽ rủ nhau đến thăm chị...

Chị đã nở một nụ cười rất tươi như trước đây em đã từng thấy nơi chị!

Diện Tích là một khu nửa mẫu đất, với phòng ốc rộng 6 ngàn SF - xây từ năm 1964 - Giá $2,850,000.00 - list từ 15/10/2019 rồi 27/1/2020

bên phải nguyện đường từ ngoài vào và là một lối vào duy nhất dẫn đến parking phía sau cho khoảng 25 xe

Ngoài nguyện đường và ở phía dưới là phòng ăn có thể làm phòng họp

phòng làm thêm ở cuối giẫy nhà và sát với parking phía đằng sau

1- Về giá trị bất động sản: khá mắc so với Church For Sale ở Anaheim với vị trí rất đẹp, và diện tích ở đó rộng hơn gấp 6 và phòng ốc rộng gần gấp 3, mà giá chỉ 5 triệu

2- Về nhu cầu của TĐCTT: Tuy ở Orange County, nhưng không hội đủ tiêu chuẩn trở thành Trung Tâm LTXC - 3 in 1

3- Về cấu trúc và địa điểm: có thể giữ nhà nguyện, còn ngoài ra chỉnh trang thành 4-6 phòng hưu dưỡng cho các vị lão niên Việt Nam, nhưng hơi xa Tiểu Sài Gòn (20 phút)

Bởi thế vẫn cần phải nhẫn nại tìm kiếm... cho đến nơi quan phòng và vào thời điểm thiên định của LTXC!

Diện tích 17,434 SF (chưa được nửa mẫu đất = 43,560 SF). Nguyện đường rộng 3,132 SF, xây năm 1950 - Giá $898,900.00 -Mới list được 12 ngày

Sở dĩ chúng em vẫn bỏ giờ ra tham quan Church For Sale này ở ngoài Orange County là vì thấy nó rẻ, có thể affordable một cách dễ dàng hơn - xem cho biết và so sánh!

Con đường Mission, một con đường chính, ở phía nam của Church For sale

Church For Sale này bao gồm nguyện đường phía trước, 1 khoảng trống sau nguyện đường và ngôi nhà ở cuối, cùng với parking lot, thế thôi.

phía bên kia giẫy nhà của Church For Sale, cả phía cuối (hình trên) và hông nguyện đường (hình dưới) đối diện với bên phía parking

1- Về giá trị bất động sản: thích hợp với vùng Ontario, diện tích và phòng ốc.

2- Về nhu cầu của TĐCTT: không hội đủ tiêu chuẩn Trung Tâm LTXC - 3 in 1 và ở OC

Bởi thế vẫn cần phải tin tưởng tìm kiếm... cho đến nơi quan phòng và vào thời điểm thiên định của LTXC!

From: Tinh Cao <daminhmariacaotantinh@gmail.com>
Date: Sat, Feb 22, 2020 at 7:43 PM
Subject: TĐCTT - Trung Tâm LTXC ở Orange County
To: TDCTT googlegroup <tdctt@googlegroups.com>, <tdctt-bcc@googlegroups.com>
Cc: <CRMLS@mlsmatrix.com>

“Họ sẽ nhìn xem Đấng đã bị họ đâm thâu” (Gioan 19:37): “Này là Người” (Gioan 19:5)

Quí TĐCTT chí thiết của em trong Năm Sứ Điệp Thương Xót 2020

“Đừng xúc phạm đến Chúa là Thiên Chúa của chúng ta nữa, vì Người đã bị xúc phạm đến nhiều lắm rồi”

Tạ ơn LTXC đã tiếp tục giúp chúng ta theo đuổi việc tìm kiếm cho TĐCTT một Trung Tâm LTXC ở Orange County.

LTXC cần thiện chí và nỗ lực của chúng ta, với tất cả long tin tưởng của chúng ta vào LTXC, để chính LTXC thánh hóa chúng ta trong khi chúng ta thực hiện những gì LTXC tác động nơi chúng ta.

Như tổ phụ Abraham xưa, đi mà không biết mình đi đâu, nhưng chắc chắn sẽ đến một nơi được gọi là Đất Hứa được Thiên Chúa đã tự ban cho con cháu của ông.

Xin Mẹ Maria Thánh Mẫu Thương Xót luôn giúp TĐCTT chúng con xứng đáng cho LTXC hiện diện và tỏ hiện, như bản thân chúng con là chính Trung Tâm LTXC vậy!

Giờ đây xin mời quí TĐCTT thân yêu của em theo dõi tiếp tất cả những diễn tiến sau biến cố 2/2/2020, Ngày Ban Điều Nghiên họp với Cha TLH và Nhóm TĐCTT Nam CA Mừng Tết, theo chiều hướng mới của chúng ta, ở cái link sau đây:

From: Tinh Cao <daminhmariacaotantinh@gmail.com>
Date: Sat, Feb 8, 2020 at 7:08 PM
Subject: Trung Tâm LTXC ở Orange County CA
To: TDCTT googlegroup <tdctt@googlegroups.com>, <tdctt-bcc@googlegroups.com>

Mới Thứ Bảy tuần trước, 2/2/2020, chúng ta vừa quyết định thiết lập (hay tậu mãi Church For Sale) một Trung Tâm LTXC ở OC, giá khoảng 5-7 triệu MK, bao gồm đủ phòng ốc để làm Đền Thánh, Trụ Sở TĐCTT (hội ngộ và tĩnh tâm kiêm phòng ngủ cho tĩnh tâm qua đêm) và Cơ Sở Phục Vụ Bác Ái Xã Hội.

Đến nay, ngay sau khi phác họa xong Hành Trình Truyền Giáo Xuyên Việt III - 2020 và bắt đầu phổ biến, em đã trở lại tìm Church For Sale in Orange County. Cách đây 1 tuần em chưa thấy list nhà thờ for sale ở Anaheim mới này, nay vừa thấy nó thì nó lại đang in escrow (trong tiến trình mua). Nó đã được đồng ý bán chỉ có $4,975,000. Đất rộng 3.10 mẫu, và diện tích các phòng ốc rộng 17,217 SF (bộ vuông). Nhìn hình thấy tuyệt vời và thích quá đi.

Dầu sao thì nó cũng là một Church For Sale tiêu biểu mà Nhóm TĐCTT chúng ta đang nhắm tới, và sẽ cố gắng tìm kiếm. Khi kiếm được, em sẽ chụp hình và gửi thư kêu gọi quyên góp kèm theo hình ảnh Church For Sale để làm Trung Tâm LTXC của Nhóm TĐCTT. Xin quí AC mở cái link của nó coi thử để thấy được hình ảnh tương lai của Trung Tâm LTXC chúng ta đang nhắm tới: https://www.loopnet.com/Listing/5275-E-Nohl-Ranch-Rd-Anaheim-CA/16444575/

Anh chị em nào ở Orange County thấy được một Church For Sale nào tương tự như Ngôi Nhà Thờ Tin Lành For Sale trên đây, ở 5275 E. Nohl Ranch Rd - Anaheim, xin làm ơn mách dùm nhé. Trong khi chờ đợi, với tất cả lòng tin tưởng, chúng ta hãy tiếp tục dâng ước nguyện của chúng ta lên Đấng đã tác động lên lòng ước vọng của chúng ta, để huyền diệu hoàn thành tất cả những gì Ngài ấn định, vào thời điểm của Ngài và bằng cách thế riêng của Ngài nhé.

From: Tinh Cao <daminhmariacaotantinh@gmail.com>
Date: Sun, Feb 9, 2020 at 2:54 PM
Subject: Re: Trung Tâm LTXC ở Orange County CA
To: TDCTT googlegroup <tdctt@googlegroups.com>, <tdctt-bcc@googlegroups.com>

Em xin tiếp tục gửi đến quí anh chị email về công việc chúng ta chẳng những tìm Church For Sale mà còn tìm Land For Sale ở Orange County nữa.

Tuy nhiên, Church For Sale ở cái link hôm nay trên đây, nếu so sánh với Church For Sale ở Anaheim tối hôm qua, thì hình thù không hấp dẫn bằng, và vị thế cũng không bắt mắt gì hết, trái lại, giá có vẻ cao hơn Church For Sale ở Anheim, nếu so sánh với diện tích phòng ốc chỉ có 6 ngàn SF (so với 17,217 SF), và đất chỉ có .50 mẫu (so với 3.10 mẫu), nên giá của Church For Sale ở Buena Park phải công nhận là mắc, gần 3 triệu MK: $2,850,000.00 (so với $4,975,000.00).

Nếu Land For Sale giá $3,200,000.00 ở cái link trên đây mà chỉ có 1.06 mẫu, cũng ở Anaheim, cùng thành phố với Church For Sale ở Anaheim chúng ta đã biết, thì lại càng cho thấy Church For Sale ở Anaheim ấy rẻ hơn nữa, và lại càng thấy tiếc và uổng, nếu không mua được.

Nếu Land For Sale giá $1,950,000.00 ở cái link trên đây rộng 2.8 mẫu, ở Anaheim Hills (nơi sang hơn và có giá hơn Anaheim), thì giá trị Church For Sale ở Anaheim chúng ta đã biết, có thể tương đương, vừa phải, và affordable!

Nếu Land For Sale giá $1,999,888.00 ở cái link trên đây mà rộng tới 4.58 mẫu, ở Anaheim Hills (nơi sang hơn và có giá hơn Anaheim), thì giá trị Church For Sale ở Anaheim chúng ta đã biết, hơi cao, thà mua Land For Sale này còn hơn!

Bởi vậy, chúng em dự tính tuần này, chúng em sẽ lấy hẹn đi tham quan 2 nơi: Land For Sale 4.58 mẫu ở Anaheim Hills, và Church For Sale $4,975,000.00 ở Anaheim. Vẫn biết Church For Sale ở Anaheim đang trong tiến trình mua bán (in escrow) nhưng chúng ta chỉ ngỏ ý với agent là chúng ta muốn nhào vô như một thứ back up vậy thôi, một khi tiến trình mua bán đang diễn ra này chẳng may không thành công.

Xin cầu nguyện cho chúng em để mọi sự được nên trọn theo Thánh Ý Chúa nhé. Thời điểm chúng em dự tính đi tham quan 2 chổ này là Thứ Ba 11/2, Lễ Mẹ Lộ Đức, một Lễ được ĐTC GP II, Đấng Sáng Lập Nhóm TĐCTT của chúng ta, thiết lập thành Ngày Thế Giới Bệnh Nhân, trong khi đó Nhóm TĐCTT chúng ta lại đã có ý định thực hiện một cơ sở bác ái xã hội cho các vị cao niên cần assisted living services ở Trung Tâm LTXC.

Chính hôm nay, Chúa Nhật 9/2/2010, chúng em dự lễ ở Đền Thánh Mẹ Dâng Con, sau lễ, chúng em đã bỏ vào hòm khấn trước Tượng Mẹ Fatima số tiền chúng em tính lì xì cho anh chị em homeless Việt Nam ở Orange County, nhưng 2 tuần vừa rồi chúng em không có dịp xuống đó ban ngày. Chúng em tính lì xì cho 3 anh chị em homeless ở Orange County mỗi người 5 MK, và chúng em lấy 5 MK nữa để mua vé số, nghĩa là cho họ gấp 3 lần tiền vé số, để xin Đức Mẹ, nếu được, ban cho Nhóm TĐCTT chúng ta có đủ số tiền tậu mãi được một Trung Tâm LTXC như chúng ta ước vọng và dự tính.

Chúng em mua 3 loại vé số khác nhau, tổng cộng là 5 MK: Mega Millions, Powerball và Super Lotto. Đây là lần thử vận số rất trịnh trọng và đầu tiên của em, vì em kèm theo lời cầu nguyện suốt tuần trước, và đã có ý định lì xì cho anh chị em homeless trước khi mua vé số. Trong tuần này, Thứ Tư 12/2 và Thứ Sáu 14/2, chúng ta sẽ biết kết quả ra sao. Nếu trúng thì tạ ơn LTXC, nếu không trùng thì chúng ta càng tin vào LTXC hơn thôi. Dầu sao mua vé số cũng là 1 trong những cách kiếm tiền, như quyên góp từ các mạnh thường quân v.v., để thiết lập một Trung Tâm LTXC, chứ không phải để làm giầu cho bản thân em hay gia đình chúng em. Xin quí anh chị cùng hiệp ý với chúng em trong lần chúng em thử vận số về LTXC lần đầu tiên này nhé!

From: Tinh Cao <daminhmariacaotantinh@gmail.com>
Date: Thu, Feb 13, 2020 at 6:10 PM
Subject: Re: Trung Tâm LTXC ở Orange County CA
To: TDCTT googlegroup <tdctt@googlegroups.com>, <tdctt-bcc@googlegroups.com>

Trước ngày 11/2, em cũng nhận được 2 chị chỉ điểm cho em về mấy chỗ: 1 nhà ở rẻ (Garden Grove), 1 nhà thờ rẻ (ở Ontario) và 1 khu đất rẻ (ở Tustin). Nhưng rất tiếc, như em đã hồi âm cho 2 chị rằng: chúng ta chỉ nhắm tới Church For Sale ở Orange County thôi, nơi có đủ phòng ốc cho chúng ta vừa làm trụ sở, vừa tôn vinh LTXC và vừa phục vụ bác ái xã hội; còn mấy nơi được các chị giới thiệu, tuy rẻ, nhưng hoàn toàn không hội đủ tiêu chuẩn bao gồm 3 thành 1 / three in one ấy, nếu có mua rồi cũng phải mua thêm một chỗ khác nữa mới đáp ứng được nhu cầu Trung Tâm LTXC của chúng ta.

From: Thuy-Truong Nguyen <CRMLS@mlsmatrix.com>
Date: Mon, Mar 2, 2020 at 1:10 PM
Subject: pending and cash offer
To: <daminhmariacaotantinh@gmail.com>

LBOX: Call Listing Office, Supra / Front door
DESC: Investor special!! Great potential in the city of Garden Grove! 4 bedroom , 2 bath home with built-in swimming pool. 1232sq ft of living space, 9452 lot size. Owner is looking for a cash offer. Home will not qualify for financing. Please make your best and highest offer!
RMKS: All offers to be presented on February 16, 2020. Offers to be written on Probate Purchase Agreement (PPA). No court confirmation required. Property to be sold in its as is condition. Seller is looking for cash offers. House will not qualify for regular financing.

Click the following link to view the Listing:
https://matrix.crmls.org/DE.asp?ID=65744549403

Thuy-Truong Nguyen

Nhận định:

Giá rất hấp dẫn ở một nơi rất thuận lợi, nhưng rất tiếc phải trả bằng tiền mặt lại đang pending nữa,

và có hồ bơi nên cũng chẳng có đất mà xây thêm nhà phục vụ nếu mua

Church For Sale: $898,900.00 - 705 S Cypress Ave - Ontario, CA 91762 17,434 SF

https://matrix.crmls.org/DE.asp?k=7798162XS1KL&p=DE-548426369-21

Ngoài ra, em cũng đã duyệt qua Land For Sale được giới thiệu, và ưng ý một nơi duy nhất ở 10,352 Broadview Pl - N. Tustin 72705, rộng .99 AC/mẫu và giá tiền là $575,000.00. Tuy nhiên, khi xem kỹ thì mới khám phá ra khu đất này là một mảnh đất từ ngoài đường slope xuống bên trong. Do đó cũng chẳng làm gì được, dù giá rẻ.

Land For Sale: $575,00010352 Broadview Pl North Tustin 92705 42,994 sqft lot 0.99acres

Cách của Ngài là như thế này: Hãy tìm Nước Chúa trước, còn mọi sự khác sẽ được ban cho sau (xem Mathêu 6:33). Bởi thế, làm gì thì làm (như thực hiện việc tìm kiếm Trung Tâm LTXC v.v.), lo gì thì lo (như lo làm sao cho có đủ tài chính để tậu mãi cho bằng được Trung Tâm LTXC v.v.), việc quan trọng nhất, ưu tiên nhất và cần thiết nhất của từng anh chị em chúng ta và chung Nhóm TĐCTT chúng ta, đó là NÊN THÁNH, là sống Đức Tin Tuân Phục và Đức Ái Trọn Hảo, để nhờ đó trở thành Chứng Nhân đích thực và sống động của LTXC trong Thời Điểm Thương Xót hiện nay! Amen.

From: Tinh Cao <daminhmariacaotantinh@gmail.com>
Date: Thu, Feb 6, 2020 at 11:15 AM
Subject: TĐCTT: Trung Tâm LTXC - Một Chân Trời Mới
To: TDCTT googlegroup <tdctt@googlegroups.com>
Cc: <tdctt-oc@googlegroups.com>, <tdctt-la@googlegroups.com>, <tdctt-sb@googlegroups.com>, <tdctt-sj@googlegroups.com>, <tdctt-seattle@googlegroups.com>

“Họ sẽ nhìn xem Đấng đã bị họ đâm thâu” (Gioan 19:37): “Này là Người” (Gioan 19:5)

Quí TĐCTT chí thiết của em trong Năm Sứ Điệp Thương Xót 2020

“Đừng xúc phạm đến Chúa là Thiên Chúa của chúng ta nữa, vì Người đã bị xúc phạm đến nhiều lắm rồi”

Tạ ơn LTXC đã từ từ hé mở những gì Người muốn nơi Nhóm TĐCTT chúng ta. Ở chỗ:

Trước hết, Người gợi lên trong tâm trí của chúng ta (nơi em) ý tưởng và ước muốn có được một Trung Tâm LTXC từ Năm 2016, Năm Thánh Thương Xót, nên sau đó, trong dịp mừng Xuân 2017 và 2018, chúng ta đã lì xì nhau vé số;

Sau đó, Người cho chúng ta được Giáo Quyền GP Orange công nhận ngày 17/7/2018, và được trở thành một Hiệp Hội Bất Vụ Lợi của chính quyền California ngày 4/3/2019, và vì thế chúng ta đã tiến tới việc có một Trụ Sở Pháp Nhân;

Tiếp theo, Người cho chúng ta gây được Quĩ Trụ Sở TĐCTT, trong vòng 5 tháng rưỡi (16/8/2019 - 2/2/2020) được một số tiền gần 65 ngàn MK, hoàn toàn do anh chị em (hơn 100 người) tự nguyện đóng góp (cả ngoài Orange County);

Giờ đây, 2/2020, Người hướng chúng ta về nơi chúng ta được Giáo Quyền công nhận, nơi chúng ta tìm cách thiết lập một Trung Tâm LTXC, là Orange County, thủ phủ của Người Việt hải ngoại nói chung và tín hữu Công Giáo nói riêng.

Nhận biết những dấu hiệu của LTXC từ từ tỏ ra qua thời gian được thuật lại trên đây, dường như LTXC muốn chúng ta có được một Trung Tâm LTXC ở Orange County trước hết, rồi sau đó mới vươn xa hơn, bên GP San Bernardino.

Nên tất cả những họa đồ về Trung Tâm LTXC dự tính thiết lập ở bên GP San Bernardino, được TĐCTT Đinh Ngọc Duy công phu và mất giờ nặn óc vẽ ra, trị giá cả công vẽ lẫn bản vẽ cũng có thể lên tới ít là cả chục ngàn MK, (em đang giữ các bản Blue Print), như chúng ta đã thấy ở trong Tập Sách về Trung Tâm LTXC, được gửi đính kèm theo Thư Kêu Gọi đóng góp từ thành phần tỷ phú Hoa Kỳ, một Tập Sách đã tạm ngưng phổ biến, nhưng vẫn còn nguyên giá trị của nó, cho tới thời điểm thiên định: Tập Sách về Trung Tâm LTXC của Nhóm TĐCTT, được gửi kèm theo Thư Kêu Gọi Quyên Góp

Trung Tâm LTXC của TĐCTT ở Orange County, cũng theo chiều hướng mới cho lúc đầu hiện nay là đơn giản hóa và qui tụ lại một chỗ, sẽ bao gồm 3 thứ 1 nơi: Trụ Sở TĐCTT + Đền Thánh LTXC và Cơ Sở Phục Vụ Bác Ái Xã Hội.

Riêng về Cơ Sở Bác Ái Xã Hội là nơi chúng ta cần có ở trong chính Trung Tâm LTXC, một Trung Tâm không phải chỉ để TĐCTT chúng ta sinh hoạt nội bộ với nhau và suy tôn LTXC mà còn để phục vụ bác ái xã hội theo sứ vụ của mình

Bởi thế, Cơ Sở Phục Vụ Bác Ái Xã Hội ở Trung Tâm LTXC của chúng ta này không phải chỉ nhắm mục đích tìm kiếm income/lợi tức để trang trải tiền sang nhượng hay tiền nợ nhà băng hằng tháng, mà còn để loan truyền LTXC nữa.

Dịch vụ đang cần cho nhu cầu của thành phần cao niên buồn tủi (nhất là VN) ở Orange County đó là được có một nơi hoan hưởng những ngày cuối đời của mình một cách có ý nghĩa, trước khi chết, nhất là các cụ chưa nhận biết Chúa.

Ngoài việc phục vụ bác ái xã hội bằng cách cung cấp assisted living services cho các vị cao niên buồi tủi, Trung Tâm LTXC của TĐCTT còn mở các cuộc tĩnh tâm về LTXC cho những ai cần đến LTXC, hay cho nhóm khác thuê tĩnh tâm.

Nếu LTXC lo liệu cho chúng ta được ủng hộ đủ số tiền 5-7 triệu MK để tậu mãi Trung Tâm này, từ một Church For Sale ở Orange County, chúng ta sẽ sử dụng income phục vụ bác ái xã hội cho nhiều thứ khác: tĩnh tâm, truyền giáo v.v.

Chúng ta có thể trích quĩ từ income phục vụ này để tổ chức Đại Hội LTXC (mời các vị giảng thuyết từ VN, như ĐTGM Ngô Quang Kiệt), để truyền giáo, hay để mở các cơ sở bác ái xã hội phục vụ trẻ em mồ côi khuyết tật đầy ở VN v.v.

Còn tổng số tiền Quĩ Trụ Sở TĐCTT chúng ta sẽ sử dụng vào việc làm bàn quì trong nguyện đường, (Church for sale không có), sắm sửa bàn thờ, ảnh tượng và đồ lễ trên cung thánh, và mua giường cho khu assisted living services v.v.

Hy vọng, nếu đẹp lòng Chúa, Nhóm TĐCTT chúng ta sẽ:

1- Tổ chức Đại Hội TĐCTT lần II năm 2021 ở Trung Tâm LTXC đầu tiên này của chúng ta,

2- Và 5 năm sau chúng ta sẽ có Trung Tâm LTXC lớn hơn ở GP San Bernardino, nơi qui tụ lượng tín hữu đông hơn (Trung Tâm LTXC của chúng ta ở Orange County không thể dung nạp), cùng với Giáo Hội cử hành Năm Thánh 2025.

Với lòng tin tưởng vào LTXC và chỉ vì vinh danh LTXC thì chẳng có chuyện gì mà không thành với LTXC, Đấng đang huyền diệu dẫn dắt chúng ta, như xưa Ngài đã kêu gọi tổ phụ Abraham bỏ quê quán, tiến đến Một Chân Trời Mới...!

em tĩnh

TĐCTT - Đức Tin Tuân Phục

TĐCTT - Đức Ái Trọn Hảo

TĐCTT - Niềm Vui Thương Xót

Quí Chị trong Board of Directors - The Viet Apostolate of Divine Mercy rất thân mến của em,

Chúng ta vẫn tiếp tục theo đuổi dự án Trung Tâm Lòng Thương Xót Chúa và Trụ Sở TĐCTT... cho tới thời điểm của LTXC!

Tuy nhiên, trong khi chờ đợi, chúng ta vẫn phải vừa gây thêm quĩ, vừa tìm kiếm, vừa chi dùng cho các khoản chung cần thiết.

Nói chung, từ khi mở trương mục ở nhà băng Wells Fargo đến nay, chúng ta chỉ có thu vào mà chẳng chi ra, ngoài các khoản bác ái cứu trợ là chính.

Còn chi tiêu cho khoản này khoản kia, như thuê mướn trụ sở hay chi phí sinh hoạt thì chẳng thấy gì, ngoài ra cũng chẳng hề có vấn đề trả lương hay reimbursement!

Bởi vậy, từ nay, từ đầu fiscal year (theo lệ chung), tức từ đầu tháng 7/2021 này, (còn fiscal year cho annual year report của chúng ta vẫn từ 1/1 như đã khai với chính quyền),

chúng ta sẽ bắt đầu trích quĩ từ nhà băng để chi tiêu những khoản chi chính đáng với tư cách chính thức là The Viet Apostolate of Divine Mercy sau đây:

1- Thuê chỗ cho Khóa LTXC hằng năm ở Nam California (các chỗ khác thì Nhóm TĐCTT địa phương sẽ tùy nghi lo liệu như các năm trước);

2- Tặng Quà các vị giảng huấn cho Khóa LTXC (ở Nam California thôi);

3- Thuê chỗ Hội Ngộ chung nhóm hằng tháng ở Saint Patrick như Thứ Sáu Đầu Tháng (nếu chỉ có chầu Thánh Thể thôi thì free) và Thứ Bảy Đầu Tháng (mới cần trả tiền - $50.00).

4- Các khoản chi khác cho Khóa LTXC như in ấn tài liệu và thực phẩm.

5- Tất nhiên số tiền đóng góp ủng hộ của tham dự viên cho Khóa LTXC sẽ phải deposit vào nhà băng lại, như có chi thì cũng có thu bù lại vậy.

Thứ Sáu và Thứ Bảy Đầu Tháng 7/2021 tới đây là khoản chi tiêu đầu tiên, sau đó tới Khóa LTXC 13-14/8/2021 ở Giáo Xứ Saint Columban GP Orange v.v.

Còn quĩ tư riêng của nhóm hiện có nơi Chị Thủ Quĩ Xuân Hồng để chi tiêu cho các khoản ngoại lệ như xin lễ hay may áo thun đồng phục gây quĩ v.v.

Quí chị có ý kiến gì về những gợi ý trên đây của em thì xin cho em biết nhé, để chúng ta thống nhất trong việc chung.

Xin LTXC luôn ở với từng người chúng ta và mỗi việc tông đồ giáo dân âm thầm của chúng ta.

em tĩnh